パークホームズ練馬

  • 東京都練馬区中村一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
6,780万円
94.3万円/㎡
相場
6,241万円
86.8万円/㎡
3,195
5,226
7,256
9,287
AI査定結果
推定相場価格
6,241万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,226万円〜7,256万円
72.7万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
パークホームズ練馬
6,780万円（94.3万円/㎡）/ 3階 / 71.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,780万円94.3万円3階 71.87㎡ 3LDK東
2021/09/186,280万円87.4万円3階 71.87㎡ 3LDK+S東
2021/08/226,280万円87.4万円3階 71.87㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パークホームズ練馬
練馬区中村一丁目
練馬駅12分 6,780万円94.3万円71.87㎡3LDK3階 / 4階建 東2006年25戸RC
2023/11/25練馬中村パークハウス
練馬区中村一丁目
練馬駅9分 5,980万円81.0万円73.8㎡3LDK3階 / 5階建 南2004年23戸RC
2024/04/29ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート
練馬区中村二丁目
練馬駅13分 7,700万円93.4万円82.47㎡3LDK3階 / 4階建 西2002年54戸RC
2025/05/14グランシティ練馬中村橋
練馬区中村二丁目
中村橋駅14分 5,780万円81.3万円71.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2005年44戸RC
2023/11/04セイガステージ中村橋
練馬区中村一丁目
練馬駅10分 4,480万円71.5万円62.67㎡2SLDK2階 / 5階建 南2003年22戸RC
2022/06/09ユアコート練馬アクレ
練馬区中村一丁目
練馬駅9分 5,480万円80.9万円67.73㎡3LDK4階 / 5階建 西2002年29戸RC
2024/11/06パークホームズ練馬マスターズコート
練馬区中村北二丁目
練馬駅10分 6,980万円101.9万円68.5㎡3LDK4階 / 5階建 南2011年47戸RC
2024/03/11パークハウス中村橋コルニエ
練馬区中村北二丁目
中村橋駅8分 5,950万円84.8万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 西2003年58戸RC
2025/05/29コニファーコート練馬メーディオ
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅7分 7,480万円109.8万円68.14㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年21戸RC
2024/01/23D’クラディア練馬中村橋
練馬区中村二丁目
中村橋駅11分 5,480万円82.3万円66.57㎡3LDK5階 / 7階建 南2004年38戸RC
2025/05/23ランドステージ練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 5,980万円93.4万円64.01㎡1LDK+S2階 / 8階建 南2001年23戸RC
2023/03/16エコヴィレッジ中村橋
練馬区中村北二丁目
中村橋駅8分 4,620万円82.2万円56.21㎡2LDK2階 / 6階建 東2005年29戸RC
2025/05/29ライオンズシティ練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅5分 6,198万円112.5万円55.08㎡2LDK+S9階 / 14階建 東2003年62戸SRC
2025/05/25ミオカステーロ練馬
練馬区豊玉中四丁目
練馬駅10分 5,380万円82.8万円64.96㎡2LDK1階 / 4階建 東2007年24戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パークホームズ練馬
練馬区中村一丁目
練馬駅12分 17.9万円0.25万円71.87㎡3LDK3階 / 4階建 東2006年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、練馬区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は練馬区の平均と比較して14%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
練馬区
82.7万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名パークホームズ練馬
所在地東京都練馬区中村一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩12分
築年月2006年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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